יאיר בושרי מציג את שפת הנדל"ן

יאיר בושרי

בחלק זה יאיר בושרי (Yair bushari) הבעלים של קבוצת בי די פי (BDP) השקעות נדל"ן בע"מ מתייחס לכל מונחי הנדל"ן הבסיסיים והנפוצים ביותר. נתחיל בקל ולאחר מכן נעבור לסעיפים מורכבים במדריך זה.

סוכן: הסוכן הוא מי שיש לו רישיון לייצג קונה או מוכר בעסקת מקרקעין.

עמלת סוכן: העמלה שהסוכן גובה עבור שירותיו – המשולמת בדרך כלל על ידי המוכר.

שמאות: שמאות היא אומדן שווי השוק של נכס לתאריך מסוים, על סמך נכסים דומים שנמכרו לאחרונה או עומדים כעת למכירה באותו אזור גיאוגרפי. זו לא דעה לגבי האם כדאי לקנות או למכור את הנכס שלך, אלא דעה חסרת פניות לגבי מה זה היה שווה היום אם היית מוכר.

סעיף זה הוא רשימת מונחים והגדרות מעולם הנדל"ן.

נטישה: פעולה של ויתור מרצון על החזקה או שליטה בנכס ללא כוונה לחדש בעלות או החזקה.

הפחתה: הפחתה בסכום החוב, בדרך כלל בתגובה לאירוע כלשהו שמפחית את החבות, כגון שינוי בנסיבות או תשלום.

ההפחתה עשויה להגיע עד 100%.

בחוק, הפחתה היא ניכוי מהסכום המגיע בגלל אירוע כלשהו שמפחית את החבות.

בפיננסים מדובר בהתאמה לשווי המאזן של נכס שלא בוצעה לגביו התאמה בדוח רווח והפסד. לדוגמה, אם הוצאות הפחת עולות על הפחת לתקופה נתונה, תהיה עלייה בשווי הנקי אפילו

עולם הנדל"ן הוא עולם מסובך. יש כל כך הרבה מונחים שאתה צריך לדעת כדי להיות מסוגל להבין מה קורה. חלק זה יעבור על כמה מהמונחים הנפוצים ביותר בתעשייה.

-סוכן: אדם העובד כמתווך בין בעל נכס לקונים פוטנציאליים.

-מתווך: מי שמייצג את שני הצדדים (קונים, מוכרים) בעסקת מקרקעין.

-סוכן הקונה: הסוכן המסייע לקונה לאורך תהליך רכישת בית או נכס אחר.

-סגירה: התהליך שבו מסתיימת מכירה והבעלות על הנכס עוברת מהמוכר לקונה.

-שטר: מסמך המעביר בעלות על נכס מגורם אחד (מוכר)

ביטויים מעולם הנדל"ן שחשוב להכיר

נדל"ן הוא ענף מאוד ספציפי עם שפה ייחודית משלו. להלן כמה מהמונחים והביטויים החשובים ביותר שכדאי להכיר לפני שתתחיל את הקריירה שלך בתחום הנדל"ן.

ע"פ יאיר בושרי, מינוח הנדל"ן משמש לעתים קרובות בהקשר של קנייה, מכירה, השכרה, מימון או ניהול נכסים.

אם אתה עובד עם מתווך או סוכן כדי לקנות או למכור נכס, הם בדרך כלל ישולמו על ידי עמלה על מחיר המכירה. העמלה היא בדרך כלל אחוז אחד ממחיר הרכישה.

הרבה אנשים שמחפשים לקנות נכס בפעם הראשונה לא ידעו על שלל המונחים והביטויים הנהוגים בעולם הנדל"ן. מילון מונחים זה הוא מדריך לכמה מהמונחים האלה כדי שתוכל להבין אותם כשהם עולים בשיחה או בחיפוש שלך.

מילון מונחים זה יעזור לך להבין מה משמעות המונחים הללו, מהיכן הם הגיעו וכיצד הם משמשים.

כמה ביטויים נפוצים מעולם הנדל"ן:

– "כפי שהוא" – המשמעות היא שהבית נמכר ללא כל תיקונים או שיפורים. הקונה יהיה אחראי לבצע את כל התיקונים הנדרשים לפני המעבר. המוכר עשוי גם להציע לבצע תיקונים לפני מכירה, אך הדבר אינו מובטח.

– "כפוף ל

לעולם הנדל"ן יש שפה משלו שיכולה לבלבל עולים חדשים. מאמר זה יעזור לכם ללמוד את היסודות של עולם הנדל"ן, כולל ביטויים ומושגים נפוצים.

– "נטו" פירושו הכנסה ברוטו בניכוי הוצאות תפעול כגון שירותים ותחזוקה.

– "מזומן במזומן" הוא יחס המשווה את כמות המזומנים שיוצר נכס להשקעה לכמות הכסף שהושקעה בו.

– "יחס הלוואה לערך" הוא מדד לכמה כסף מוכן הבנק להלוות על סמך שווי הנכס.

– "שבח" הוא כאשר ערכי הנכס עולים עם הזמן עקב אינפלציה או גורמים אחרים כגון עלייה בביקוש לשטחי מגורים באזור.

מילון מונחים מעולם הנדל"ן שכל משקיע חייב להכיר

יאיר בושרי מסביר כי הבנת עולם הנדל"ן היא משימה קשה. יש כל כך הרבה מונחים ומושגים שאתה צריך לדעת כדי להצליח. כדי לעזור לך, הרכבנו את מילון המונחים הזה שכל משקיע צריך לדעת.

זוהי רשימה של מונחים ומושגים הקשורים לעולם הנדל"ן שכדאי להכיר.

נדל"ן הוא תחום מורכב מאוד עם הרבה מונחים ומושגים ספציפיים לענף.

מילון מונחים זה של מונחי נדל"ן יעזור לך להבין את היסודות של ענף זה ולהבין טוב יותר את הנדון בעולם העסקים.

נדל"ן הוא ענף מסובך עם הרבה מונחים שיכולים להיות קשה למצטרפים חדשים להבין. זו הסיבה שיצרנו את מילון הנדל"ן הזה כדי לעזור לך להבין טוב יותר את הטרמינולוגיה והמושגים של נדל"ן.

להלן כמה ממונחי הנדל"ן הנפוצים ביותר, ההגדרות שלהם ודוגמה לאופן השימוש בהם.

נכס: חלקת אדמה או בניין שנמצאים בבעלות מישהו או משהו.

עולם הנדל"ן הוא תחום שקשה לנווט בו, עם הרבה ז'רגון ושפה. חשוב לדעת את השפה אם אתה רוצה להצליח בתעשייה הזו.

מילון זה כולל הגדרות של מושגי מפתח בעולם הנדל"ן וכן כמה מהמונחים הנפוצים ביותר.

עולם הנדל"ן הוא עולם מסובך. לא מדובר רק בקנייה ומכירה של נכס, אלא גם בהבנת הטרמינולוגיה.

בחלק זה, נחקור כמה מהמושגים הנפוצים בתחום הנדל"ן.

נדל"ן הוא ענף מסובך עם הרבה מונחים ומושגים שונים. זה יכול להיות קשה לעמוד בקצב של כל הז'רגון כשאתה חדש. כדי לעזור לך לנווט בעולם הנדל"ן, ריכזנו רשימה של מונחי נדל"ן נפוצים, יחד עם ההגדרות והדוגמאות שלהם.

נטישה: התהליך שבו בעלים מוותר על החזקה או שליטה בנכס לאדם או לישות אחרת מבלי לספק המשך טיפול ותחזוקה בנכס.

מס עד ערך: מס על נכס המתבסס על ערכו כפי ששומת רשות מיסוי.

הפחתה: תהליך חלוקת העלות של נכס לאורך חייו השימושיים בתשלומים שווים, כך שכל תשלומים יהיה שווה או קטן מחלק חלקי כלשהו

נדל"ן הוא ענף מסובך ורב ניואנסים. על מנת להצליח בתחום זה, יש צורך בהבנה טובה של הז'רגון, המונחים והמושגים המשמשים בתעשייה זו.

במאמר זה, אנו הולכים להתעמק בעולם הנדל"ן על ידי מתן רשימה של מילים וביטויים נפוצים שתשמעו בענף. אנו גם נספק לך הגדרות עבור כל אחת מהן כדי שתוכל להבין אותן טוב יותר.

נדל"ן הוא ענף מסובך. אם אתם מעוניינים להיכנס לעולם הנדל"ן, עליכם לדעת את השפה המשמשת לתיאור מושגים ומונחים שונים.

סעיף זה יעזור לך להיות מודע לכמה מהמונחים והמושגים הנפוצים ביותר בעולם הנדל"ן.

תביעות נדל"ן – יאיר בושרי (בי די פי השקעות נדל"ן) מציג מונחים ומושגים חשובים

תביעות מקרקעין הן הזכויות, האינטרסים והחובות שיש לצד אחד כלפי צד אחר בקשר לעסקת מקרקעין.

להלן דוגמה לתביעת מקרקעין:

זכות סירוב ראשונה: הוראה בחוזה למכירה או השכרה של נכס המקנה לבעלים המקורי את הזכות לקנות או להשכיר את הנכס במחיר שנקבע מראש בטרם יוצע לקונים או לשוכרים פוטנציאליים אחרים.

נדל"ן הוא מונח המתייחס לבעלות על קרקע ומבנים. זה יכול גם להתייחס לזכויות הנלוות לבעלות זו, כגון הזכות להשתמש, לתפוס או להיפטר מקרקע.

חשוב לאנשים שמעורבים בעסקאות נדל"ן לדעת מה משמעות המונחים השונים כדי שיוכלו להבין על מה הם נרשמים.

תביעות מקרקעין הן הפעולות שבעלי נכסים נוקטים כדי להחזיר הפסדים מסכנה מבוטחת.

זוהי רשימה של סוגי התביעות הנפוצים ביותר:

– הפסדי שריפה – הפסדים אלו כוללים נזק לרכוש, תכולה, והפרעה לעסק.

– הפסדי הצפה – הפסדים אלו כוללים נזק לרכוש, תכולה, והפרעה לעסק.

– הפסדי סופת רוח – הפסדים אלו כוללים נזק לרכוש, תכולה, והפרעה לעסק.

– אבדות ברד – הפסדים אלו כוללים נזק לרכוש, תכולה, והפרעה לעסק.

– מלבד הפסדי סופת רוח או ברד (OTW) – קטגוריה זו כוללת את כל הסכנות האחרות שאינן קשורות לסופות רוח או לברד כגון ונדליזם או גניבה.

עוד בנושא

אוצר מילים אנגלית

לימוד אוצר מילים באנגלית

Vocabulary.co.il הוא אתר אוצר מילים מוביל בעולם עם מיטב הטיפים לשיפור אוצר המילים בשפה האנגלית כולל משחקי מילים מקוונים בפלאש. משחקי אוצר המילים כוללים חיפוש

אנלוגיה

למידה אנלוגיות לשיפור השפה

למידה אנלוגיות אנלוגיות (כמו ב: A זה ל-B כמו 1 זה ל-2) הן מרכיב עיקרי בכל מקום של מבחנים סטנדרטיים, ומעלה את השאלה, "מדוע כל